いらない土地・山林・原野を持っていて売りたいと思っているけど、不動産会に相談したら断られた人って結構いらっしゃると思います。
不動産会社に「売れないから」という理由で断られるとガッカリしますよね・・・
でも、持っていても使いようがないし・・・
と思っている人向けの記事です。
何とか手放す方法を紹介していきます。
手放したい不動産をお持ちの方は読んでみてください。
- 相続放棄したい土地や、相続などで部分的に切り離したい不要な土地だけ持っている方
- 土地を相続したくない、させたくない方
- 毎年固定資産税を支払い続けている利用価値のない土地をお持ちの方
- 解体費用の掛かる不動産を所有で土地ごと処分したい方
- お金を払ってでも処分したい土地を持っている方
手放したい不動産を引き取ってくれる会社
売れるのが一番いいのですが、あなたが所有して困っている不動産は誰が持っても困るものです。
なので売れないのです。
手放したい不動産を引き取ってくれる会社を紹介します
引き取ってくれる会社とは
北山ＦＲＯＮＴＩＥＲ
です。
買い取ってくれるのではなく、引き取ってくれる会社です。
費用を払って引き取ってもらうことになります。
「えっ、手放すのにお金がいるの？」と思った人もいらっしゃると思いますが、それでもメリットがあります。
説明していきます。
引き取りしてもらうメリット
一人をしてもらメリットは、所有しているとあるデメリットがなくなることです。
デメリットがなくなるのっていいですよね。
所有してるとあるデメリットとは
・毎年固定資産税がかかる
・未来永劫続く負動産を持つことによる心理的負担
・子供に引き継がせることになる心理的負担
・ほかに相続させたい不動産があるので相続放棄できない
こんなことをよく聞きます。
こんな悩みが一発で消えるので、引き取ってくれる会社はありがたいのです。
特に固定資産税は毎年の無駄な出費がなくなるのでうれしいですよね。
その他にも、たまに境界の立ち合いを頼まれることがあります。
所有している山林や原野の隣地の方から「どこまでが自分の土地かはっきりさせたい」、とお願いされたら現地に行って立ち合いをすることになります。
すぐ近くならいいのですが、遠方だと行って帰るだけでも大変ですよね。
しかも、どこが境界線かなんてわからないことがほとんどだと思います。
そんなデメリットは無くしたいですよね。
北山FRONTIERに依頼するメリット
この記事で紹介している「北山ＦＲＯＮＴＩＥＲ」の特長をお話します
「いらない」「処分したい」土地はお任せください【北山FRONTIER】
・日本全国、どんな土地でも引き取り可能
・賃貸業務経験を生かした土地の有効活用ができる為、他の会社より安価に引き取り可能
・見積もりが無料
・司法書士を選べる
と、こんな感じです。
見積もりを無料でしてもらえるのは安心ですよね。
金額を見て、どうしてもだめだ、と思えば断ることもできます。
一度、見積りだけでもお願いしてみてはどうでしょうか？
ここで取引の流れを紹介しておきます
①簡単なご確認
所在地（地番）や固定資産税、わかる範囲で現在の管理状況等、確認させてもらいます
⇩
②お見積もり
近隣の場合こちらで現地へ行き、確認調査を行います。
固定資産税や現地の状況を踏まえ、引き取りにかかる料金を算出し、郵送またはメールやLINEにて送付します。見積もりは無料です。
⇩
③必要書類が届きます
司法書士より売買契約書の他、所有権移転登記に必要な書類が届きます
⇩
④書類にサイン、捺印後司法書士に送付
権利書（登記識別情報）、印鑑証明書とともにご郵送ください。
⇩
⑤司法書士が所有権移転を行います
書類がそろいましたら、司法書士が所有権移転を行います。
※基本は郵送となりますが近隣の場合は対面での直接対応も可能です。
⇩
⑥所有権移転が確認できましたら、料金をお振込みください
所有権移転が完了しましたら、司法書士より登記完了後の謄本のコピーが送られてきます。
移転登記の完了を確認されましたら、当社指定の口座へ料金をお振込みください
※対面での場合はその場で現金となります
こんな感じの流れになります。
自分で動くことが少ないのでいいですね。
まとめ
ここまで、処分に困っている不動産を引き取ってもらう話をしてきました。
売れない物件で、固定資産税などの負担がある物件は、引き取り料金を支払ってでも、引き取ってもらった方がいいというお話でした。
おさらいですが、引き取ってもらうメリットは、所有していることによって発生するデメリットがなくなることです。
・毎年固定資産税がかかる
・未来永劫続く負動産を持つことによる心理的負担
・子供に引き継がせることになる心理的負担
・ほかに相続させたい不動産があるので相続放棄できない
こういったデメリットがなくなるという事です
このデメリットをなくすのが引き取ってもらうメリットです。
そして北山FRONTIERに引き取ってもらうメリットが
・日本全国、どんな土地でも引き取り可能
・賃貸業務経験を生かした土地の有効活用ができる為、他の会社より安価に引き取り可能
・見積もりが無料
・司法書士を選べる
という点です。
なので、北山FRONTIERをお勧めしています。
「いらない」「処分したい」土地はお任せください【北山FRONTIER】
ほんとに処分できない不動産を持ていて困っている人は見積もりだけでも取ってみてはいかがでしょうか。
お子さんに、処分できない不動産を引き継がさなくてもいいように、自分の代で何とかしたい人は早めに動きだしましょう！
この記事があなたの、売れない不動産の処分にお役に立てたなら幸いに思います
以上、コロコロでした！
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