【不動産ガチャ】ハズレ営業マンを引かないための「プロの目利き術」

「不動産ガチャ」でハズレを引けば、あなたの資産は「死ぬ」

一生に一度あるかないかの大きな取引。

それなのに、多くの人が「不動産ガチャ」というギャンブルに身を投じています。

「大手だから安心」「家から近いから」そんな安易な理由で担当者を決めていませんか？

はっきり言います。

不動産売却の成功は、会社名ではなく「担当者の質」で9割決まります。

もし、あなたの担当者が「ハズレ」だった場合、待っているのは以下のような地獄です。

今回は、あなたの人生を狂わせる「ハズレ営業マン」を回避するためのプロの目利き術を伝授します。

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警戒せよ！「ハズレ営業マン」に見られる3つの兆候

不動産業界には、残念ながら「売上のことしか考えていない」営業マンが一定数存在します。

以下のチェックリストに1つでも当てはまれば、即刻担当を変えるべきです。

① 根拠のない「高額査定」を出す

「うちなら他社より300万円高く売れます！」という甘い言葉。これこそが「干し（ほし）」という悪徳手法の入り口です。 高値で媒介契約を結ばせ、数ヶ月放置して売主が焦ったところで「市場が動かないので下げましょう」と誘導する。彼らの目的は、あなたの利益ではなく「契約を縛ること」だけです。

② デメリットを隠し、調子の良いことしか言わない

どんな物件にも弱点はあります。それを正直に伝え、どうカバーするかを提案できない営業マンは、買主との交渉でも嘘をつきます。結果、契約直前のキャンセルや、引き渡し後のクレームに繋がるのです。

③ レスポンスが異常に遅い（または雑）

不動産売買はスピードが命です。メールの返信が24時間以上ない、質問に対する回答が的外れ。そんな担当者が、数千万円の資産を適切にコントロールできるはずがありません。

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なぜ「三井のリハウス」はハズレを引く確率が極めて低いのか？

「じゃあ、どこに頼めばいいんだ？」という不安への答えは、極めてシンプルです。

累計取扱件数100万件以上を誇る「三井のリハウス」が選ばれ続けるには、明確な理由があります。

理由①：担当者個人の資質に依存させない「組織力」

三井のリハウスでは、個人のノルマ至上主義ではなく、チーム全体であなたの売却をサポートする体制が整っています。一人の「ハズレ」に左右されない、業界標準を超えるサービスレベルが担保されています。

理由②：「360°サポート」による徹底的なリスク排除

売主が一番怖いのは、売却後の不具合指摘。三井のリハウスなら、建物や設備の検査を事前に行い、一定期間の補修費用をバックアップしてくれます。これは、営業マンの「口先」ではなく、会社の「制度」として安心が保証されているということです。

理由③：圧倒的な集客数＝「囲い込み」の必要がない

ハズレ営業マンがやりがちな「情報を隠して自社だけで買い手を見つける（囲い込み）」という行為。三井のリハウスは圧倒的な購入希望顧客を抱えているため、小細工なしで「最高値の買い手」をすぐに見つけることができます。

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【結論】後悔したくないなら、まずは「三井のリハウス」を基準にせよ

不動産売却で失敗した人の共通点は、「他と比較せず、なんとなく決めてしまった」ことです。

まずは、業界トップクラスの査定精度を体験してください。

三井のリハウスの査定は、単なる数字の提示ではありません。

それは、あなたの資産を守るための「精密な診断書」です。

これらを知らずに、他社と媒介契約を結ぶのは、目隠しをして断崖絶壁を歩くようなものです。

今すぐ「資産の現在地」を確認しましょう

「まだ売るかどうか決めていないし……」 そう思っている間に、近隣に競合物件が出現し、あなたの家の価値が相対的に下がってしまうかもしれません。

不動産市場は一刻一刻と変化しています。

ハズレ営業マンに捕まって時間を無駄にする前に。

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あなたの家を、最高のパートナーに。

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まとめ

「不動産ガチャ」は、知識という装備があれば必ず勝てます。

無能な営業マンにあなたの汗と涙の結晶である資産を切り売りさせてはいけません。

まずは、業界No.1の信頼をその目で確かめてみてください。

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ここまで読んでいただきありがとうございました

以上、コロコロでした！

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