コロコロ不動産ブログをご覧いただき、ありがとうございます。
サイト運営者のコロコロです。
私は不動産業界に28年以上携わり、不動産会社の経営をはじめ、不動産売買、住宅建築、リフォーム・リノベーションなど、住まいに関するさまざまな仕事を経験してきました。
保有資格は、1級建築士・宅地建物取引士など、不動産・建築関連資格10個以上です。
このブログでは、これまでの実務経験と専門知識をもとに、
「家とお金の『知らなかった』をなくす」
ことを目標に情報を発信しています。
コロコロ不動産ブログで発信していること
家に関する悩みは、一つだけではありません。
例えば、
「家を売りたいけれど、何から始めればいい？」
「不動産会社の査定額は信用していい？」
「リフォームしたいけれど、どの会社を選べばいい？」
「住宅ローンの金利が上がったらどうすればいい？」
など、人生の大きなお金が動く場面ほど判断が難しくなります。
そこでコロコロ不動産ブログでは、主に次の3つを中心に解説しています。
1｜不動産売却
不動産売却では、
- 家を売るタイミング
- 不動産査定
- 不動産会社の選び方
- 仲介と買取
- マンション売却
- 空き家・相続した実家
- 古い家・旧耐震住宅
- 土地売却
などについて解説しています。
不動産会社側の立場だけではなく、
「家を売る人が何を確認してから判断すればよいのか」
をできるだけ分かりやすく伝えることを大切にしています。
不動産売却について最初から知りたい方は、こちらをご覧ください。
【不動産売却完全ガイド｜家を高く・早く売る7つの鉄則】
2｜リフォーム・リノベーション
私は不動産だけではなく、建築の仕事にも携わってきました。
その経験を活かして、
- リフォーム会社の選び方
- リノベーション
- 中古住宅
- 見積もり比較
- 住宅性能
- 工事で失敗しないためのポイント
などについても解説しています。
リフォームは、金額だけを比較すればよいものではありません。
「何の工事が必要なのか」
「その工事方法で本当にいいのか」
「見積もりに何が含まれているのか」
まで確認することが重要です。
リフォーム・リノベーションについて詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。
【リフォーム・リノベ完全ガイド｜後悔しない7つの鉄則】
3｜住宅ローン
住宅ローンは、家を買ったときだけ考えればいいものではありません。
借りた後も、
- 変動金利と固定金利
- 金利上昇
- 返済期間
- 完済年齢
- 借り換え
- 繰り上げ返済
- 住宅ローン控除
- 返済が苦しくなった場合の対策
など、長期間にわたって判断する場面があります。
特に大切なのは、
「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は同じではない
ということです。
住宅ローンについては、こちらでまとめています。
【住宅ローン完全ガイド｜返済と金利で後悔しない7つの鉄則】
このブログで大切にしていること
不動産や住宅の記事には、
「絶対にこれがおすすめ」
「今すぐ契約しないと損」
といった強い表現も少なくありません。
しかし、家に関する正解は人によって違います。
例えば家を売る場合でも、
すぐ売った方がいい人
もいれば、
まだ売らない方がいい人
もいます。
住宅ローンも同じです。
変動金利が向いている家庭もあれば、固定金利の方が安心して返済できる家庭もあります。
そのため、このブログでは、
メリットだけではなく、デメリットや注意点も伝えたうえで、読者自身が判断できる情報を提供すること
を大切にしています。
不動産と建築の両方を経験してきたから分かること
住宅について考えるとき、
不動産だけ
あるいは、
建築だけ
を見ていては判断しにくいことがあります。
例えば古い家を売る場合、
「リフォームして売った方がいいのか」
「そのまま売った方がいいのか」
「建物を解体して土地として売った方がいいのか」
という判断が必要になることがあります。
これは不動産価格だけでは判断できません。
建物の状態、工事費、土地の価値、買主の需要などを総合的に考える必要があります。
私は不動産と建築の両方に携わってきた経験を活かし、
「売る・買う・直す・借りる」
を一つの視点だけで判断しないようにしています。
保有資格・経験
主な保有資格
- 1級建築士
- 宅地建物取引士
- 賃貸不動産経営管理士
- 競売不動産取扱主任者
- 公認ホームインスペクター
- 相続診断士
- 2級建築施工管理技士
- 大阪府被災建築物危険度判定士
不動産・建築関係を中心に10個以上の資格を取得しています。
主な経験
- 不動産業界28年以上
- 不動産会社経営
- 不動産売買
- 住宅建築
- リフォーム・リノベーション
- 住宅・不動産に関する相談
読者の皆さまへ
家を売る。
家を買う。
家を直す。
住宅ローンを組む。
どれも人生の中で何度も経験することではありません。
だからこそ、
「知らなかったために後悔する」
ことを少しでも減らしたいと考えています。
このブログの記事が、
「まず何を確認すればいいのか分かった」
「営業担当者の話を聞く前に知識を持てた」
「自分たちに合った方法を比較できた」
という判断材料になれば幸いです。
家とお金について迷ったときに、またコロコロ不動産ブログを思い出していただけるよう、これからも実務経験を活かして分かりやすい情報を発信していきます。
サイト運営者 コロコロ