「不動産投資は堅実」「老後も安心」
そんな言葉を信じて始めたのに、なぜ9割もの人が“失敗した”と感じているのか。
実は、不動産投資の失敗は購入後ではなく、最初の一歩ですでに決まっているケースがほとんどです。
この記事では、不動産投資初心者が陥りがちな致命的な落とし穴と、失敗を回避するために必ずやるべき行動を解説します。
なぜ不動産投資は「最初の一歩」で失敗するのか？
不動産投資の失敗相談で最も多いのが、次のような声です。
- 思ったより家賃が入らない
- 空室が続き、ローンだけが残った
- 売りたくても売れない
- 管理費・修繕費で赤字が続く
これらはすべて購入前に回避できた失敗です。
つまり、不動産投資失敗の本質は「物件」ではなく「判断」にあります。
失敗理由①「営業マンの言葉を信じてしまう」
不動産投資初心者の多くが、最初に接触するのは投資会社の営業マンです。
- 「この物件は人気エリアです」
- 「将来価値が上がります」
- 「家賃保証があるので安心です」
一見もっともらしいですが、それを裏付ける客観的な比較をしていない人がほとんど。
営業マンは「売るのが仕事」であり、「あなたの資産を守る人」ではありません。
失敗理由②「比較せずに1社で決めてしまう」
不動産投資で最も危険なのが、
1社の提案＝正解だと思い込むことです。
同じ予算・同じエリアでも、
- 利回り
- 管理費
- 想定空室率
- 将来の売却価格
は会社によって大きく異なります。
比較をしないということは、
👉 一番条件の悪い選択肢を引く可能性があるということ。
これが、不動産投資初心者が失敗する最大の理由です。
失敗理由③「最悪のケースを想定していない」
多くの人は、
「うまくいったらどうなるか」しか考えていません。
しかし現実は、
- 家賃が下がったら？
- 空室が半年続いたら？
- 修繕費が一気にかかったら？
この最悪シナリオを想定せずに始める投資は、ギャンブルと同じです。
不動産投資で失敗する人の共通点
失敗している人には、はっきりとした共通点があります。
- 不動産投資初心者なのに即決
- 比較せず「おすすめ」を信じた
- 数字よりイメージで判断
- 不安を相談できる相手がいない
ひとつでも当てはまるなら、
今この瞬間が失敗の分岐点かもしれません。
では、失敗しない人は何をしているのか？
成功している人に共通しているのは、たった一つ。
「最初に複数社を比較している」
- 同じ条件で複数提案を受ける
- 利回り・リスクを冷静に比較
- 自分に合わない投資は断る
これだけで、
不動産投資失敗の確率は劇的に下がります。
最初の一歩を間違えないために、今やるべきこと
不動産投資は、
「早く始めた人」ではなく
「正しく始めた人」が勝ちます。
そのために必要なのは、
- 無料
- 匿名OK
- 複数社を一括比較
できる不動産投資会社比較サービスを使うこと。
👉 営業トークではなく、数字と条件で判断する環境を先に作ることが、最大のリスク対策です。
まとめ｜失敗は「知っていれば防げる」
不動産投資の失敗は、運ではありません。
- 比較しなかった
- 知らなかった
- 考えなかった
ただそれだけです。
最初の一歩を間違えなければ、不動産投資は失敗しません。
後悔する前に、まずは冷静な比較から始めてください。
ここまで読んでいただきありがとうございました
以上、コロコロでした！
PR
コメント