不動産業界歴28年の宅建士が執筆しています
あなたの「新NISA」が、家族の未来を壊すかもしれない
「とりあえず新NISAを始めれば安心」 「インデックス投資なら着実に資産が増える」
もしあなたがそう信じ切っているなら、非常に危険です。
今、日本中が「投資ブーム」に沸いています。
しかし、その裏で静かに忍び寄っている「大暴落」の足音に気づいているでしょうか？
株式投資は、画面上の数字が増えたり減ったりするだけの「紙の資産」に過ぎません。
世界情勢が悪化し、一晩で資産が30%吹き飛ぶ
そんな恐怖に、あなたは耐えられますか？
多くの人が、「老後のために」と始めた株で、逆に老後を台無しにしているのが現実なのです。
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なぜ、あえて「株」ではなく「一棟アパート」なのか？
もし私が今日から投資をやり直すなら、迷わず「一棟アパート」を選びます。
それも、区分マンションではなく「一棟」です。
なぜ、そこまで言い切れるのか。
それには、株式投資には決して真似できない3つの圧倒的な事実があるからです。
① 暴落しても「ゼロ」にならない実物資産の強み
株は、会社が倒産すればただの紙切れです。しかし、一棟アパートは「土地」と「建物」という物理的な実体があります。たとえ経済危機が起きても、人が住む場所を失うことはありません。
② 銀行の金を「自分の資産」に変える錬金術
株を買うために銀行は1円も貸してくれません。しかし、一棟アパートなら、銀行から数千万、数億円の融資を引き出すことが可能です。 「自分のお金を使わずに、他人の資本で資産を築く」。このレバレッジこそが、凡人が最短で富裕層に駆け上がる唯一のルートです。
③ 「予測不能な相場」に振り回されない安定収益
株価は24時間、世界中のニュースで変動します。夜も眠れずチャートをチェックする生活。それがあなたの望んだ「自由」ですか？ 一方でアパート経営は、一度入居が決まれば、毎月決まった額が口座に振り込まれます。景気が悪かろうが、戦争が起きようが、家賃が明日から半分になることはありません。
「老後破産」の足音は、すぐそこまで来ている
「今の給料があるから大丈夫」という考えは、もはや幻想です。
- インフレによる現金の価値低下
- 上がり続ける社会保険料
- もらえるか分からない年金
これらすべての問題に対し、月数万円の配当金（株）で対抗できると思いますか？
一棟アパートなら、1棟所有するだけで月数十万の手残り（キャッシュフロー）を生み出すことが可能です。
これは「給料」と同じ、あるいはそれ以上のインパクトをあなたの人生に与えます。
もし今、行動を起こさなければ、10年後、20年後に待っているのは「死ぬまで働かなければならない」という過酷な現実です。
【警告】素人が一人で手を出すのは「自殺行為」です
ここまで一棟アパートのメリットを伝えましたが、一つだけ絶対に守ってほしいことがあります。それは、「独学で始めないこと」です。
不動産投資には、特有の「罠」があります。
- 相場より高く売りつけられる「クソ物件」
- 見かけ倒しの「高利回り」に隠された空室リスク
- 銀行融資が引き出せない間違った戦略
これらを一人で見極めるのは不可能です。
不動産業界には、知識のない初心者をカモにする業者がごまんといます。
株で失敗すれば数十万円の損で済むかもしれませんが、一棟アパートでの失敗は「数千万円の借金」と「人生の詰み」を意味します。
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チャンスは、準備ができている人の前を通り過ぎるだけです。 10年後の自分から感謝される選択を、今、この瞬間に下してください。
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まとめ：究極の選択の結末
「毎日チャートを見て一喜一憂する人生」か。
「一棟アパートを所有し、寝ている間も家賃が入る人生」か。
答えは明白なはずです。
今のまま何もしないことは、リスクを取らないことではなく、「現状維持という名の最大のリスク」を背負っていることと同じです。
あなたの資産を、そして大切な人の未来を守るために。 まずはウェルスコーチの門を叩いてください。
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ここまで読んでいただきありがとうございました
以上、コロコロでした！
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