コロコロ

不動産業界25年の経験から語る、賢い土地活用の勘所土地という貴重な資産をお持ちの皆様にとって、最も頭を悩ませる問題の一つが「固定資産税」ではないでしょうか。特に、有効活用されていない「遊休地」や「低利用地」をお持ちの場合、毎年送られてくる納...

古い建物が残ったままの土地を売るときには、注意すべきポイントが多く存在します。更地にしてから売るべきか、現況のまま売るべきか、どちらが得かという判断も簡単ではありません。不動産業界25年の経験をもとに、「古家付き土地」を売る際の実践的な注意点を詳しくします。

地鎮祭は単なる儀式ではありません。それは、これから長い年月を過ごす土地の神様にご挨拶をし、工事の安全と、そこに建つ家、そしてご家族の皆様の繁栄を祈る、意義深いセレモニーです。このブログでは長年の経験を持つプロの視点から、地鎮祭のすべてを分かりやすく、詳しく解説し。

「狭小住宅」はただ「家」ではありません。限られた敷地という制約の中で、住む人のライフスタイルを最大限に活かし、豊かさと快適さを凝縮した家を建てるための、一種のデザインチャレンジです。通常の住宅とは異なる、狭小住宅ならではの「間取りの鉄則」があります。

共有名義不動産の売却は、まるでチーム戦のようなもの。共有者全員が同じゴール（売却の成功）を目指し、足並みを揃える必要があります。この記事では共有名義不動産をスムーズに、そして円満に売却するための鉄則を、余すところなくお伝えします。

既存不適格建物の売却を成功させるための**具体的なロードマップと、長年の経験から得た「有利に売るための極意」**を惜しみなくお伝えします。不安を解消し、あなたの資産価値を最大限に引き出すための戦略を、一緒に立てていきましょう

人生の大きな節目となる不動産売却を成功させるために、最初にクリアすべき「最重要ミッション」があります。それが、ほとんどの方が組んでいる「住宅ローンの完済と、それに伴う『抵当権（ていとうけん）の抹消』」です。

土地という高額な資産を売却する際、「面積」は売買価格を決定づける最も重要な要素の一つです。しかし、この「面積」の捉え方には、「公簿（こうぼ）」に基づくものと「実測（じっそく）」に基づくものの2種類があります。それぞれについて解説します。