「まだ住めるし、急いでないけど…」
「不動産会社に言われるまま売って大丈夫？」
もし少しでも不安を感じているなら、その直感は正解です。
マンション売却は、知っているか・知らないかだけで数百万円以上の差が出る世界。
何も考えずに動いた人ほど、「もっと高く売れたのでは…」と後悔しています。
この記事では、安く売って後悔する人の共通点と、
今すぐ実践できるマンションを高く売る秘訣を徹底的に解説します。
なぜ多くの人がマンションを安く売ってしまうのか
マンション売却で失敗する最大の理由は、比較せずに決めてしまうことです。
- 最初に来た不動産会社に任せる
- 提示された査定額を鵜呑みにする
- 「相場はこんなもの」と言われて納得する
実はこれ、安く売ってしまう典型パターン。
不動産会社にも事情があります。
✔ 早く売れれば手数料がすぐ入る
✔ 高く売るほど販売期間が長くなる
✔ 値下げ前提で査定額を出す会社もある
つまり、あなたの「できるだけ高く売りたい」という気持ちと
不動産会社の都合は一致していないことが多いのです。
実際にあった「安く売ってしまった」後悔の声
「査定額が一番高かった会社にそのまま決めました。
でも後から聞いたら、別の会社はもっと高く売れる戦略を持っていたらしく…
数百万円の差を知った時、本当に悔しかったです」
「売り出し価格を下げる提案をすぐに受け入れてしまいました。
結果的に早く売れましたが、“安く買われた”感はずっと残っています」
こうした声は、決して珍しくありません。
知らなかっただけで損をしている人が非常に多いのです。
マンション売却は「タイミング」だけで決めると危険
「今は相場が高いから売り時」
確かにこれは間違いではありません。
しかし、
✅ 同じ時期
✅ 同じマンション
✅ 同じ間取り
でも、
売り方次第で価格は大きく変わります。
- 売り出し価格の設定
- 広告の出し方
- ターゲット層の考え方
- 価格交渉への対応
これらを誰が、どう設計するかで、結果はまったく別物になります。
マンション売却の秘訣①：相場は「1社」では絶対に分からない
最も重要なマンション売却の秘訣は、
👉 必ず複数の査定を見ること。
1社の査定＝その会社の都合が反映された数字
です。
- 強気査定で任せたい会社
- 安全に早く売りたい会社
- エリアが得意な会社
査定額が違うのは当たり前。
比較してはじめて、あなたのマンションの本当の価値が見えます。
マンション売却の秘訣②：「高く売れる根拠」を説明できる会社を選ぶ
高く売れる会社には、必ず理由があります。
- なぜこの価格で売れるのか
- どんな購入者を想定しているのか
- 値下げの判断基準は何か
これを説明できない会社は、
売却後に値下げを迫ってくる可能性が高い。
「高く売る自信があります」
ではなく、
✅ 戦略として説明できるか
が見極めポイントです。
マンション売却の秘訣③：売却前に“損する行動”をしていないか
多くの人が知らずにやってしまうのが、
- 無計画なリフォーム
- 過度なクリーニング
- 感情で決めた値下げ
実はこれ、費用をかけても回収できないケースが多い。
本当に必要かどうかは、
売却経験のあるプロに判断してもらうべきです。
「まだ売るか決めていない」人ほど査定すべき理由
査定依頼＝売却決定
ではありません。
むしろ、
- 今売ったらいくらになるのか
- 将来売った場合との違い
- 資産として持ち続けた方がいいのか
を知るために、早めの査定が有効です。
何も知らないまま時間だけが過ぎ、
「売ろうと思った時には相場が下がっていた」
これが一番もったいない。
マンションを高く売る秘訣は「最初の一歩」で決まる
ここまで読んでいただいたあなたは、
すでに多くの人より一歩先にいます。
✅ 安く売るリスク
✅ 不動産会社選びの重要性
✅ 比較の必要性
を理解しているからです。
あとは行動するだけ。
➡ マンション売却で『損』をしないコツとは後悔しないために、まずは正しい価格を知ろ
マンション売却で後悔する人の共通点は、
「もっと早く動けばよかった」です。
✔ 売るかどうか迷っている
✔ 相場だけ知りたい
✔ 高く売れる可能性を知りたい
それなら、無料査定で十分。
複数社の査定を見ることで、
あなたのマンションが
「安く売られそうなのか」「もっと高く売れるのか」
はっきり分かります。
ここまで読んでいただきありがとうございました
以上、コロコロでした！
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