不動産・投資

事故物件、再建築不可物件、借地、底地、共有物件などのいわゆる「困った不動産」を売却する方法を解説します。一般に売りに出してもなかなか売れにくい物件ですが、売る方法はあります。今現在不動産会社に頼んで売りに出しているけどなかなか売れないという方も読んでみてください

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自分の不動産を売却するとき、ほとんどの場合、不動産会社に依頼することになります。販売を依頼するにあたって不動産会社と契約を結びます。その形態が、「一般媒介契約」、「専任媒介契約」、「専属専任媒介契約」の3種類になります。それぞれの特徴とどれを選ぶべきかについてお話します

不動産を初めて購入しようという方は、契約書に押すハンコは「認印」、「実印」のどちらを用意すればいいかわからないということがあると思います。不動産売買契約時のハンコは「認印か「実印」か、そもそも「実印」って何なのか？についてお話しています。

新築一戸建て住宅を建てたり、建築中の建売住宅を購入したりするときには図面を見る機会が出てきます。図面にもいろいろ種類があります。この記事ではよく見る図面の種類と、見るべきチェックポイントについてお話しています。

新築住宅購入後にしなくてはいけないことはいろいろあります。でも忘れてしまいがちです。この記事を読んでいただいて、その忘れをなくしていただければと思います。住所変更や転校に係る手続きや税金、給付金に関する大事なことを書いています。

住宅を建てる際に、地盤調査が必要になります。住宅を建てようとしている土地が、建物の重さに耐えられるかどうか調べるためです。調査の結果地盤が弱いとなれば地盤改良工事も必要になります。地盤改良にかかる費用についてもお話しています。

土地を売却しようかなと思ったら、測量が必要になるケースがあります。現況測量が必要なのか、確定測量が必要なのかケースによって違います。現況測量、確定測量の違いや、測量することの意味についてお話していきます。

新築住宅購入後に忘れがちな住宅ローン控除を受けるための確定申告を、いつまでにしなければならないか、どんな書類が必要か等についてお話しています。もし忘れた場合はどうなるかについてもお話しています。新築住宅を購入した方は是非見てください。

「不動産買取り」と「不動産仲介」の違いとそれぞれのメリット・デメリットをお話ししています。この記事を読むと、自分が不動産を売却しようと思った時に「買取り」と「仲介」のどちらが自分に向いているかを考えるポイントがわかるようになります。