はじめに｜「もう少し様子見」が一番損をする理由
「今すぐ売るほどでもない」
「もう少し高くなってから売ろう」
もし、あなたが今こう思っているなら――
その判断が、数百万円の損失につながる可能性があります。
不動産は“待てば上がる資産”ではありません。
実際に多くの人が、「あの時売っておけばよかった…」と後悔しています。
この記事では、
- なぜ今すぐ不動産売却を検討すべきなのか
- 放置すると起きるリアルな損失
- 失敗しない不動産売却をするための行動
を、現実ベースで解説します。
あなたの不動産いくらで売れる？不動産価格は静かに下がり始めている
不動産価格はニュースでは「横ばい」「一部上昇」と言われますが、
実際に売れる価格は別物です。
見えない値下がりが進行中
- 金利上昇で買い手が減少
- 住宅ローン審査が厳格化
- 新築物件の供給過多
- 人口減少エリアの拡大
これらが重なり、
「売りたい人は増え、買いたい人は減る」
という最悪の構図が進んでいます。
つまり、
👉 売却の主導権は、すでに買い手側に移りつつある
ということです。
「まだ住める」は売却価格と無関係
よくある勘違いがこれです。
まだ住めるから価値は下がらない
残念ながら、これは完全に間違いです。
不動産の価値は
- 築年数
- 立地
- 市場のタイミング
で決まります。
築年数は止まらない
- 築20年 → 築21年
- 築30年 → 築31年
1年経つごとに確実に評価は下がります。
特に戸建てや築古マンションは、
「住めるかどうか」ではなく
「次に買う人がいるかどうか」で価格が決まります。
売却を先延ばしにした人の失敗例
実際に多い後悔の声です。
- 「査定した時より300万円下がった」
- 「売り出したけど半年売れ残った」
- 「値下げを繰り返して疲弊した」
- 「結局、買取になって相場以下で手放した」
共通点はひとつ。
👉 “もっと高く売れるはず”と思って動かなかったこと。
不動産売却はスピードが命です。
今すぐ売却を検討すべき人の特徴
ひとつでも当てはまったら要注意です。
- 住み替え・相続・離婚の予定がある
- 空き家・使っていない物件を持っている
- 固定資産税が負担になっている
- ローン残債がまだある
- 築15年以上経過している
これらはすべて、
「時間が経つほど不利になる条件」です。
失敗しない不動産売却の第一歩は「査定」
ここで多くの人がやってしまう失敗があります。
❌ いきなり1社だけに相談
❌ 知り合いの不動産屋に任せる
❌ 相場を調べず感覚で決める
これでは失敗しない不動産売却はできません。
正解はこれ
✅ 複数社で不動産査定を取ること
理由はシンプルです。
- 査定額は会社ごとに数百万円違う
- 売却戦略・販売力に大きな差がある
- 高く売れる会社は「選ばれた会社」だけ
査定＝売却ではありません。
まずは「今いくらで売れるか」を知ることが重要です。
不動産査定をしない人ほど損をする
怖い事実をお伝えします。
相場を知らずに売った人の多くが
安く売りすぎています。
不動産は定価がありません。
知らない人ほど、安く買われる世界です。
だからこそ、
- 今の市場価格
- 売れるタイミング
- 最適な売却方法
を知るために、
不動産査定は“必須”なのです。
無料査定を使わない理由はありません
- 完全無料
- 売却義務なし
- 最短数分で完了
- 相場がすぐ分かる
これを使わずに売却を考えるのは、
地図を持たずに山に入るようなものです。
まとめ｜迷っている今が一番高く売れる
不動産売却で後悔する人の共通点は、
「まだ大丈夫」と思って動かなかったこと
不動産は時間が味方になりません。
迷っている間にも、価値は静かに下がっています。
だからこそ――
今すぐやるべきこと
👉 不動産査定で“今の価値”を知る
それだけで、
- 売るか
- 持ち続けるか
- いつ売るか
すべての判断が変わります。
▶ 失敗しない不動産売却をするために
まずは、
複数社の不動産査定を無料で受けてください。
知らないまま売る人が損をし、
知ってから売る人が得をします。
後悔しないために、今すぐ行動してください。
ここまで読んでいただきありがとうございました
以上、コロコロでした！
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