「できるだけ高く売りたい」
そう思っていたはずなのに、気づかないうちに“安く売ってしまう人”が後を絶ちません。
実は、不動産売却では
売り出す前の“判断ミス”だけで、数十万〜数百万円の差が出ることも珍しくないのです。
この記事では、
不動産売却が安くなってしまう原因をランキング形式で解説します。
「まだ売却は先だから…」
そう思った今この瞬間が、一番危険かもしれません。
第1位：相場を知らずに売り出している
不動産売却で最も多い失敗原因がこれです。
- 「不動産会社が言う価格をそのまま信じた」
- 「近所の人がこのくらいで売ったから…」
- 「早く売りたいから安めでいい」
この判断、すべて危険です。
不動産価格は
✔ エリア
✔ 築年数
✔ 需要のタイミング
によって、同じ家でも数百万円変わることがあります。
相場を知らずに売る＝
“値下げ前提の売却”を自分から選んでいる状態です。
第2位：不動産会社を1社しか比較していない
「知り合いに紹介されたから」
「昔からある会社だから安心」
そうして1社だけに任せた結果、安く売れるケースは非常に多いです。
不動産会社によって
- 得意なエリア
- 買主ネットワーク
- 販売戦略
は大きく違います。
同じ物件でも
✔ A社：3,200万円
✔ B社：3,500万円
という査定差が出ることも珍しくありません。
比較しない＝高く売れる可能性を捨てている
この事実に気づいていない人が、想像以上に多いのです。
第3位：売り出しタイミングを間違えている
不動産には「売れやすい時期」があります。
特に影響が大きいのが
- 転勤・進学シーズン
- 金利動向
- 周辺の新築供給状況
タイミングを外すと、
✔ 内覧が入らない
✔ 値下げを迫られる
✔ 長期売れ残りになる
結果として
「売れない家」→「安くしないと売れない家」
という悪循環に陥ります。
第4位：家の印象を下げたまま売却している
「どうせ中古だから…」
この考えも、価格を下げる原因です。
- 室内が片付いていない
- 臭いや湿気が残っている
- 簡単な補修をしていない
これだけで、買主の印象は大きく下がります。
人は内覧した瞬間、
数秒で“この家はアリかナシか”を判断しています。
第一印象で損をすると、
値下げ交渉される確率は一気に上がります。
第5位：売却理由を深く考えていない
実は、
「なぜ売るのか」によって
取るべき売却戦略は変わります。
- 住み替えなのか
- 相続なのか
- 早期現金化なのか
理由を整理しないまま売ると、
✔ 不利な条件を飲んでしまう
✔ 焦って値下げしてしまう
結果、本来もっと高く売れたはずの家を
安く手放すことになります。
家が売れない原因は「売る前」に決まっている
ここまで読んで、
「自分も当てはまるかも…」
と感じた方は要注意です。
不動産売却は、
売り出してからでは取り返しがつきません。
だからこそ重要なのが
売る前に“正しい自宅査定”を受けることです。
安く売らないために、今すぐできること
✔ 相場を把握する
✔ 複数社の査定を比較する
✔ 売却戦略を知る
これを一度に確認できる方法があります。
それが、
無料の不動産一括査定サービスです。
- 完全無料
- 売却するか未定でもOK
- 査定したからといって必ず売る必要なし
「知らなかった」
それだけで、数百万円損する人が本当に多いのが不動産売却です。
まとめ｜不動産売却は“知らない人から安くなる”
不動産売却が安くなる原因の多くは、
知識不足ではなく“確認不足”です。
行動するかしないかで、
未来の手取り額は大きく変わります。
「あとで調べよう」
そう思った今が、一番高く売れるチャンスかもしれません。
まずは一度、
あなたの家の本当の価値を確認してみてください。
無料査定は、
損をしないための“最低限の防衛策”です。
ここまで読んでいただきありがとうございました
以上、コロコロでした！
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