「家を高く売りたい」…その甘い考えが、大損失の始まりかもしれません。
「住み替えたいから、今の家を売りたい」 「いくらで売れるか、まずはネットで調べてみよう」
そんな軽い気持ちで家を売ろうとしているなら、今すぐその考えを捨ててください。
不動産売却の世界は、知識のない素人が足を踏み入れると、一瞬で数百万円単位の資産を失う「弱肉強食」の戦場です。
何も知らないまま不動産屋の門を叩けば、あなたは格好の餌食となり、本来手に入るはずだった利益をドブに捨てることになります。
この記事は、そんな地獄を見たくない「初めてのあなた」のために、最短で成功を掴み取るため「裏バイブル」として執筆しました。
あなたの不動産いくらで売れる？知らないと一生後悔する「不動産売却の恐ろしい罠」
なぜ、多くの人が初めての家売却で失敗し、涙を飲むのでしょうか？
それは、不動産業界に蔓延する「不都合な真実」を知らないからです。
① 「高すぎる査定額」という甘い罠
複数の不動産会社に査定を依頼すると、一社だけ異常に高い金額を提示してくることがあります。「ここなら高く売ってくれる！」と飛びつくのは、破滅への第一歩。
これは「囲い込み」という手口の前兆かもしれません。
高い査定額で契約を結ばせ、後から「売れないので値下げしましょう」と追い込み、最終的に相場より安く買い叩かれる。
これが業界の常識です。
② 1社の言いなりになる「思考停止」の代償
近所の不動産屋にふらっと入り、そのまま専任媒介契約を結ぶ。
これは、あなたの財布の中身を他人に差し出しているのと同じです。
不動産会社によって、得意なエリアも物件種別も全く異なります。
比較を怠った瞬間に、あなたの利益は消滅します。
【最短成功ルート】家を売る前に絶対やるべき3ステップ
失敗する人は「いきなり不動産屋へ行く」。
成功する人は「まず戦場を把握する」。
この差が、300万円、500万円という差になって現れます。
STEP1：相場を「疑う」ことから始める
今の時代、レインズや公示地価だけで相場を知った気になるのは危険です。
市場は常に動いています。
周辺で「今、競合している物件」がいくらで出ているか、徹底的に洗い出してください。
STEP2：不動産会社を「競わせる」
不動産会社は、競合がいないと分かると手を抜きます。
「他社は〇〇万円と言っていますが、御社はどう戦略を立てますか？」 この一言が言えるかどうかで、担当者の本気度が変わります。
STEP3：情報の鮮度を逃さない
家は放置すればするほど価値が下がります。
特に今の市場は、金利動向や社会情勢で一気に冷え込むリスクを孕んでいます。
「いつか売ればいい」は、資産価値の自殺行為です。
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結論：今動かないリスクが、最大のリスクです
「もう少し様子を見てから…」 そう思っている間にも、近所に新しいマンションが建ち、あなたの家の価値は相対的に下がっているかもしれません。
あるいは、買い手市場への転換がすぐそこまで来ているかもしれません。
不動産売却において、「後回し」にして得をすることは1ミリもありません。
まずは「自分の家の本当の価値」を知ることから始めてください。
売るかどうか決めるのは、査定額を見てからでも遅くありません。
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まとめ：あなたの家はもっと高く売れる
家を売却することは、人生における大きな決断です。
しかし、難しく考える必要はありません。
正しいツールを使い、正しい手順を踏めば、誰でも「成功ルート」に乗ることができます。
- 1社だけの査定で満足しない
- 運営実績の長い、信頼できるサイトを使う
- 今すぐ行動して、売り時を逃さない
この3点だけは絶対に守ってください。
あなたの不動産売却が、最高の結果になることを心から願っています。
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ここまで読んでいただきありがとうございました
以上、コロコロでした！
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