「不動産投資は安定している」「サラリーマンでもできる」「老後対策に最適」
――そんな言葉を信じて、何となく始めようとしていませんか？
もし今、
- 周りがやっているから
- 営業マンに勧められたから
- 本やYouTubeで見たから
この程度の理由で不動産投資を考えているなら、その投資はほぼ失敗確定です。
実際に、30〜50代サラリーマンの不動産投資初心者が「想像以上の負債」を抱えているケースは珍しくありません。
本記事では、不動産投資初めての人がなぜ失敗するのか、そして失敗を回避する唯一の方法を解説します。
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不動産投資初心者が最初に陥る致命的な勘違い
不動産投資初心者の多くが、ある重大な誤解をしています。
「買えば勝手に家賃が入る」
しかし現実は違います。
- 空室が埋まらない
- 家賃が想定より下がる
- 修繕費が突然発生する
- 管理費・税金が想像以上に重い
結果、「毎月赤字なのにローンだけが残る」という地獄が始まります。
特に30〜50代サラリーマンは、
「本業が忙しく勉強不足」
「判断を営業マンに任せがち」
という共通点があり、狙われやすいのです。
なぜ「今の不動産投資」は失敗しやすいのか
① 物件価格がすでに高すぎる
現在の不動産市場は、初心者にとって最悪のタイミングです。
- 利回りは下がり
- 物件価格は上がり
- 金利は上昇傾向
それでも「今買わないとチャンスを逃す」と煽られ、冷静な判断ができなくなります。
② サラリーマン向け物件＝安全ではない
「サラリーマン向け」「節税できます」
この言葉が出たら要注意。
それは 売る側に都合がいい物件 である可能性が高いからです。
実際に多いのは、
- 新築ワンルーム
- 表面利回りだけ高く見せた物件
- 将来売れない立地
買った瞬間に価値が下がり、出口が見えなくなります。
不動産投資初めての人が絶対にやってはいけない行動
不動産投資初心者がやりがちなNG行動を挙げます。
- 1社の話だけで決める
- シミュレーションを鵜呑みにする
- 「何から始める？」を調べない
- 失敗談を読まない
これらを一つでもやっていたら、失敗へのカウントダウンは始まっています。
不安を感じたあなたは、まだ間に合う
ここまで読んで、
「自分も危ないかも…」
と感じたなら、それは正常な反応です。
不動産投資で失敗する人の共通点は、不安を無視して進むこと。
逆に言えば、
- 正しい順序で
- 正しい情報を集め
- 客観的な判断をする
これができれば、致命的な失敗は回避できます。
不動産投資は「買う前」が9割
成功する人ほど、最初にこう考えます。
「自分は不動産投資に向いているのか？」
「何から始めるべきなのか？」
いきなり物件を見るのではなく、
市場・リスク・資金計画・出口戦略を整理することが最優先です。
そのためには、
一方的に売り込まれない
複数の視点で判断できる
中立的な不動産投資情報が不可欠です。
失敗を避けたいなら、まずは「無料で比較」してください
不動産投資初心者がやるべき最初の一歩は、
いきなり買うことではありません。
複数の不動産投資プラン・考え方・物件情報を
無料で比較し、冷静に判断することです。
特に30〜50代サラリーマンは、
時間も資金も限られています。
一度の判断ミスが、人生設計を狂わせます。
👉 失敗する前に、不動産投資サイトで情報を比較してみてください。
「知らなかった」では、もう済まされません。
まとめ｜その投資、本当に大丈夫ですか？
- 不動産投資初心者ほど失敗しやすい
- 甘い話には必ず裏がある
- 何から始めるかで結果は決まる
その不動産投資、ほぼ失敗確定です。
そう言われて不安になった今こそ、行動を変えるタイミングです。
まずは冷静に、正しい情報を手に入れてください。
それが、あなたの資産を守る最初の一歩です。
ここまで読んでいただきありがとうございました
以上、コロコロでした！
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