「もっと高く売れたはずなのに…」
「なぜか話が進まないまま時間だけが過ぎた…」
これは、不動産売却の相談現場で実際によく聞く後悔の声です。
不動産売却は人生で何度も経験するものではなく、多くの方が“最初で最後”のつもりで動きます。
だからこそ、一度の判断ミスが数十万〜数百万円の損につながることも珍しくありません。
この記事では、
不動産売却の失敗相談が特に多い内容を「ランキング形式」で解説します。
「私は大丈夫」と思っている方ほど、ぜひ最後まで読んでください。
不動産売却で失敗する人の共通点
失敗相談に多いのは、次のような考え方です。
- なんとなく近所の不動産会社に任せた
- 査定額が高かった会社を即決した
- 「まだ売らないから」と準備を後回しにした
どれも“よくある判断”ですが、実は危険信号。
それでは、実際に多い失敗相談をランキングで見ていきましょう。
第1位｜査定を1社だけで決めてしまった
相談内容
「提示された査定額を信じて任せたら、
結局あとから大幅に値下げすることになった…」
なぜ失敗する？
不動産の査定額は会社ごとに驚くほど差が出ます。
1社だけの査定では、
- 相場より安いことに気づけない
- 不利な条件を見抜けない
というリスクがあります。
回避策
複数社の査定を比較することが絶対条件。
今はネットで無料・匿名で一括査定できる時代です。
比較しない＝損をする可能性が高い、と考えてください。
第2位｜「高く売れます」に安心してしまった
相談内容
「一番高い査定額を出した会社に頼んだのに、
全然売れなくて値下げばかり…」
なぜ失敗する？
最初だけ高い査定額を出し、
あとから
「この価格では売れません」
と下げていくケースは非常に多いです。
これは“媒介契約を取るための高値提示”であることも。
回避策
- なぜその査定額なのか
- 周辺の成約事例はあるか
根拠を説明できない会社は要注意。
第3位｜売却のタイミングを誤った
相談内容
「急いで売る必要はなかったのに、
焦って売ってしまった…」
なぜ失敗する？
- 転勤
- 相続
- 離婚
など、気持ちが不安定な時ほど判断を誤りやすいです。
結果、
「もっと良い条件で売れたのでは？」
と後悔につながります。
回避策
まずは売却前に“査定だけ”して状況を知ること。
売る・売らないはその後で十分です。
第4位｜担当者をよく見ずに任せた
相談内容
「連絡が遅い、説明が曖昧で不安だった…」
なぜ失敗する？
不動産売却は会社より担当者の影響が大きいです。
- 売却戦略を考えてくれるか
- デメリットも説明するか
- 相談しやすいか
これが欠けると、失敗確率は一気に上がります。
回避策
査定時のやり取りで
「この人に任せて大丈夫？」
と少しでも不安を感じたら、他社も必ず比較しましょう。
第5位｜「まだ先だから」と準備を後回しにした
相談内容
「急に売ることになって、
条件を選べなかった…」
なぜ失敗する？
売却は準備が9割です。
- 相場
- 必要書類
- 売却期間
これを知らずに動くと、
不利な条件でも受け入れざるを得なくなります。
回避策
「いつか売るかも」
その時点で一度査定しておくのが賢い選択です。
不動産売却で失敗しない人が必ずやっていること
失敗しない人は、最初にこれをしています。
- 複数社の査定を比較
- 査定額の根拠を確認
- 売らない選択肢も含めて判断
つまり、“急がず、比べて、選ぶ”。
あなたの不動産いくらで売れる？まとめ｜知らないまま売るのが一番危険
不動産売却の失敗相談で最も多い原因は、
「よく知らないまま進めてしまったこと」です。
- 査定を1社だけで決める
- 高い言葉を信じる
- 準備を後回しにする
どれも、事前に無料査定で比較していれば防げた失敗です。
▶ 今すぐできる、失敗回避の第一歩
売るかどうかは決めなくて大丈夫。
まずは複数社の査定を見比べて、正しい相場を知ることが、
後悔しない不動産売却への近道です。
不安なまま進める前に、
「比べるだけ」から始めてみてください。
ここまで読んでいただきありがとうございました
以上、コロコロでした！
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