これから家を購入しようと思っている方は、マンションにするか、一戸建てにするか、迷う事ってありますよね・・・・
どちらにもいいところ、悪いところがあるので決め手に欠ける感じがします。
自分の経験から、どっちがいいという答えを持っている人は良いですが、結婚してお相手と意見が分かれるという事もよくあります。
この記事を読んで、一戸建てと、マンションのメリット・デメリットをよく把握して選ぶようにして下さい。
一戸建てがいいか、マンションがいいか、の問いに対する絶対的な答えはありません。人によって好き嫌い、人生観、家族の人数など重要視するポイントが違うからです。
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一戸建てのメリット・デメリット
一戸建て住宅を選ぶ人は最終的に土地が残るのがいい、と考える人が多いです。
将来、土地が値上がりしているのか、値下がりしているのかは、わかりません。
将来の予測と自分の人生観と両方の視点が必要になります。
一戸建てのメリット
ここで一戸建てのメリットを挙げていきます
- 庭がある
- ペットが飼える
- 自分の敷地内に駐車場が取れる
- リフォームが自由にできる
- マンションに比べ窓が多く取れるので、通風、換気、採光に有利
- 騒音トラブルがマンションに比べて少ない
こんな点があげられます
やはりいろんなメリットがありますよね。
基本的にリフォームや間取りの自由度が高いので、自分だけのオリジナルの家という夢をかなえやすいです。
一戸建て派の人はそこが魅力に映っているのだと思います。
一戸建てのデメリット
メリットとは逆に一戸建てにもデメリットがあります
ここでデメリットをあげていきます
- 断熱性、遮音性はマンションより低いことが多い
- 自分で建物の管理をしなくてはいけない
- 建物内での上がり下がりが面倒
- 窓が多いのでセキュリティの面でマンションに劣る
こんなところです。
以外にあるなぁと思った方もいらっしゃると思います。
自由度が高いのが一戸建てのメリットですが、管理責任は全部自分にあるという事になります。
駅からの距離が近い場合、マンションのほうが割安になることもあります
頭に入れておいてください
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マンションのメリット・デメリット
一戸建てのメリット・デメリットを理解したうえでマンションのメリット・デメリットも把握しておきましょう。
マンションも将来、値上がりするか、値下がりするか、予想するのは難しいので自分の使いやすさや人生設計を中心に考えて選ぶようにして下さい
マンションのメリット
ここで、マンションのメリットについてあげていきます
- 鍵1本で戸締りOK
- 高層階だと眺望がいい
- 断熱性がいい
- 共用部分の管理は管理会社がやってくれる
- 階段の上がり下がりがないので体への負担が少ない
- 同じ予算なら一戸建てよりも駅近の物件が買える
こんな感じになります。
マンションにもメリットがたくさんあります。
高いところが苦手な人は、少し向いてないかもしれません。
通勤通学の事を考えると駅近のマンションが一戸建てに比べて有利になります。
冬場でもあまり暖房がいらないほど暖かいマンションもありますので、これもいい点です
マンションのデメリット
先ほどマンションのメリットをお話しましたが、もちろんデメリットもあります。
ここで揚げていきます。
- 庭がないのでガーデニングを楽しむのが難しい（1階の部屋以外）
- 上下階、隣りの部屋、と騒音のトラブルになりやすい
- ペットが飼えないマンションが多い
- 管理費、修繕積立金、駐車場代の支払いがある
- リフォームに制限がある
- 管理組合の理事会に出席したりしなければならないことがある
こんな感じになります。
管理組合の理事会に参加したりするのは嫌な人にとっては、ほんとに嫌だと思います。
これは大きなデメリットになりますね。
管理費や修繕積立金の支払いは悪い事ばかりではありません。
マンションの価値を保つために必要なことなので絶対にやらないといけない修繕はするべきです。
一戸建てだと全部自分でそのための貯金をしておかないといけないので、そこは逆にプラスかもしれません。
ペットを飼いたい人はペット可のマンションを探さないといけなくなります。
絶対数が少ないので、選択肢がグッと少なくなります。
一戸建てがいいか、マンションがいいかについては、自分の中の譲れない点について一戸建て、マンションのメリット・デメリットを把握してどちらがいいか決めるようにしましょう。
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まとめ
一戸建てとマンションのメリット・デメリットについてお話しして来ました。
それぞれいいところ、悪いところがあるので、どちらを選ぶかは難しいところです。
移動が電車派の人はマンション、車派の人は一戸建てというざっくりとしたすみわけの考え方はありますが、必ずではありません。
年を取って、子供がみな独り立ちしたらマンションで夫婦二人で上下階がない生活というのもいいと思います。
この記事があなたの住宅選びのお役に立てたのなら幸いに思います
以上、コロコロでした！
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