【宅建士が教える】中古住宅購入後の玄関鍵の交換は必要か

住宅設備

中古住宅を購入して引っ越す前に玄関のカギを交換した方がいいという話を聞いたことがある方はいらっしゃると思います。

賃貸の場合ではなく、売買で買主となった場合です。

この記事を読んでいただくと、

「中古住宅を購入した場合玄関鍵の交換は必要かどうか」

「交換が必要な理由」

「鍵交換を頼む業者を選ぶポイント」

についてわかるようになりますので一度目を通していただければと思います。

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玄関鍵の交換は必要か

中古住宅を購入した場合、玄関鍵の交換は必要かどうかですが、

ズバリ、

「絶対に必要!」です

いろんなブログや本で、交換が望ましいと書いていますが、私は「絶対に交換してください」
とお客様にお話しています。

中古住宅を購入した時に玄関鍵を交換してほしいと、私が思う理由を次に書いていきます

必要な理由

私が思う絶対に玄関鍵の交換が必要と思う理由ですが、やはり「防犯のため」です。

鍵交換が防犯になる理由を、次の二つのパターンでお話します。

売主が一般の方だった場合

中古住宅を購入するときは、不動産会社に仲介をしてもらって契約して、引き渡しまで手伝ってもらうのが一般的です。

もともとの所有者である売主さんと会う機会は

  • 物件内見時
  • 契約時
  • 決済時

の、だいたい三回くらいです。

もっと少ないこともあります。

なので、売主さんがどういう人かというのはわからないと思います。

もちろんほとんどの方は良い方なのですが、ほんの一部、よくない事を考える方がいらっしゃいます。

決済時に、売主が所有している鍵をもらうことになるのですが、売主が持っている鍵を本当に全部渡してくれているかは、本人以外分かりません。

仲介に入っている不動産業者にも本当のところは分かりません。

本当は5本持っているけど「持っているのは全部で4本」と言われれば信用するしかないのです。

よくない事を考える人は、黙って持っていた一本の鍵を使って、買主さんが引っ越しした後に「泥棒に入る」ことがあります。

この泥棒の被害にあわない為に、引き渡し後、自分で鍵の交換をする必要があります。

泥棒として戻ってくる売主さんがよくいるわけではありません。

ほんとにごくわずか、そんな人がいるので玄関鍵を交換しておきましょうとお話しています。

売主さんが、良い人であれ、よくない人であれ、鍵交換をしておけば安心です。

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売主が宅建業者だった場合

売主が宅建業者だった場合も同様に、玄関鍵は交換しましょう。

売主が宅建業者だった場合、よくリノベーション済みの物件があります。

リノベーション工事を行うのに、

  • 不動産会社担当者
  • 大工さん
  • クロス屋さん
  • 住宅設備屋さん
  • 電気工事屋さん
  • ペンキ屋さん
  • 現場監督さん

等の人々が物件に出入りします。

その中に、よくない事を考える人がいた場合、工事期間中に「合鍵」を作っている場合があります。

工事が終わり買主さんに引き渡しが終わって、買主さんが引っ越してきた後に泥棒に入ることがあります。

もちろん、工事関係者にそういう人が多いという話ではなく、ごくわずか、そういう人がいるので、安心のため引き渡しを受けたら玄関の鍵は自分で交換するようにしてください

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玄関鍵の交換業者を選ぶポイント

それでは玄関鍵の交換はどこの業者に頼めばよいでしょうか

それとも自分でやってみた方がよいでしょうか?

私は、「信頼できる業者に任せる」のが良いと思います。

「信頼できる業者はどうやって選べばいいんだ」

ということになりますよね。

ネットで探せばたくさん業者は出てきます。

その中からどうやって選ぶのか、難しいですよね。

ここで、鍵交換業者を選ぶポイントをお話していきます.

どこの業者に頼んだとしても、「商品の不良」「工事の失敗」というのは人間が工事する限り起こりうることです。

「失敗してもいい」という意味ではなく可能性の話です。

なので、ほんとに少ないことだとは思いますが、「商品の不良」、「工事の失敗」があった時にきちんと保証してくれる会社に頼むべきだと思います。

保証の内容として

  • 工事保証
  • 商品保証

の両方がついているかを確認してください.

金額も目安の金額を教えてくれている業者にしましょう。

悪徳な業者は金額について事前には言わないことがあるので、そういう業者はやめておきましょう。

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まとめ

中古住宅を購入した場合、玄関鍵の交換は必要かについてお話してきました。

まとめとして、

中古住宅を購入した場合玄関鍵の交換は必要かどうか 必要
交換が必要な理由 防犯のため
鍵交換を頼む業者を選ぶポイント 保証がしっかりしていること


自分の家の玄関の鍵を他人が持っているというのは気持ちのいいもんじゃありません。

そこは安心のため、玄関鍵の交換は絶対にしておいてください。

以上、コロコロでした!

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