この記事は、建物の構造を知り尽くした1級建築士が監修・執筆しています。
「大手だから安心」「営業担当が熱心だから」——そんな理由で、提示された間取りに納得した振りをしていませんか？
もしあなたが、ハウスメーカーや工務店から出てきた間取り図を見て、「なんとなく良さそうだけど、本当にこれでいいのか確信が持てない」と感じているなら、非常に危険なサインです。
実は、注文住宅で後悔した人の約7割が「間取り」に不満を抱いています。
そしてその原因のほとんどは、契約前の打ち合わせ段階で、提案の「質」を見極められなかったことにあるのです。
今回は、家づくりのプロの視点から、担当者の実力と提案の裏側を暴く「3つの質問」を公開します。
この質問に即答できないメーカーで建てれば、あなたは数千万円の借金を背負いながら、一生使い勝手の悪い家に住み続けることになるかもしれません。
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「なぜ、この位置にこの窓（収納）を配置したのですか？」
まず、具体的な設計意図を問い詰めてください。
優れた設計士や担当者は、窓一つ、収納一箇所に対して必ず「根拠」を持っています。
「周辺環境の視線を遮りつつ採光を確保するため」「家事動線を逆算してここにあるべきだから」といった明確な答えが返ってくるはずです。
【注意すべき危険な回答】
- 「標準的な配置ですから」
- 「外観のデザインを整えるためです」
- 「みなさん、だいたいこの位置にされますよ」
これらは、あなたの生活を考えているのではなく、「図面作成を早く終わらせたい」というメーカー側の都合でしかありません。
根拠のない間取りは、住み始めてから「暗い」「風が通らない」「家具が置けない」という致命的な欠陥となって牙を剥きます。
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一見、意地悪な質問に見えるかもしれません。
しかし、これこそが提案の質を左右する最も重要なポイントです。
良い提案とは、施主の要望をすべて鵜呑みにした「御用聞き」の図面ではありません。
素人の要望をそのまま詰め込むと、構造が弱くなったり、生活動線が支障をきたしたりすることが多々あります。
プロは、施主の要望の「裏にある意図」を汲み取り、プロの視点で「これはやめるべき」と取捨選択します。
もし担当者が「すべてご要望通りに入れました！」と満面の笑みで答えるなら、その人はあなたの幸せではなく、「早く契約をハンコを突かせること」しか考えていません。
契約後に「実は構造上無理でした」と追加費用を請求される未来が目に見えています。
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「この間取りで生活した時、私の1日はどう変わりますか？」
間取り図は「パズル」ではありません。そこには「時間軸」が存在します。
この質問をした際、担当者があなたの朝起きてから寝るまでの動き（ルーティン）を具体的にシミュレーションして語り始めたら、その提案は一考の価値があります。
逆に、「広々としたリビングで家族団らんできますよ」といった抽象的なイメージしか語れない担当者は、あなたの生活を想像できていません。
- 洗濯機から物干し場まで何歩でいけるか？
- 子供が泥だらけで帰ってきた時、床を汚さず風呂場へ行けるか？
- 買い物から帰ってきて、重い荷物を最短でパントリーに置けるか？
これらが具体化されていない間取りは、完成した瞬間に「使いにくい家」という烙印を押されることになります。
担当者選びの「致命的な落とし穴」とは？
ここまで、提案の質を見極める質問をお伝えしましたが、一つ残酷な事実をお伝えしなければなりません。
それは、「一社だけに絞って相談している限り、その提案が最悪であることに気づけない」ということです。
比較対象がない状態では、担当者の巧みな話術に流され、「これが正解なんだ」と思い込まされてしまいます。
そして、判をついた後に他社の事例を見て、「もっといい間取りがあったのに…」と絶望する。
これが家づくり難民の典型的なパターンです。
「もう時間がないから」「何度も打ち合わせするのは面倒だから」と、比較を怠ることは、数千万円をドブに捨てるのと同じです。
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では、どうすればいいのか？ 答えはシンプルです。
「複数のプロから、全く異なる視点の間取り案を強制的に出させること」です。
同じ要望を伝えても、会社によって出てくる回答は驚くほど違います。
複数の図面を並べて初めて、「この会社は動線を無視している」「この会社は私のライフスタイルを深く理解してくれている」という真実が見えてくるのです。
しかし、一軒ずつモデルハウスを回って、同じ説明を繰り返すのは苦行でしかありません。
そこで、賢い施主がこぞって利用しているのが「タウンライフ家づくり」です。
なぜ「タウンライフ家づくり」なのか？
このサービスを利用すれば、自宅にいながらオンラインで、複数の優良ハウスメーカーから「あなた専用の間取りプラン」を無料で手に入れることができます。
- 完全無料で、間取りプラン・資金計画・土地提案まで受け取れる
- 厳しい審査を通過した全国1,100社以上の優良企業が提携
- 各社の提案を横並びで比較できるから、担当者の「嘘」や「実力不足」が一瞬でバレる
「一社に絞る」のは、複数のプランを比較検討し、納得のいく答えが出てからで遅くありません。むしろ、比較せずに決めることこそが、家づくりにおける最大の「リスク」です。
「あの時、もっと比較しておけばよかった……」
家が完成してから後悔しても、住宅ローンは消えません。
今、数分の入力を惜しんだばかりに、一生の不覚を取ることのないようにしてください。
理想の暮らしへの第一歩は、ここから始まります。
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ここまで読んでいただきありがとうございました
以上、コロコロでした！
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