よーし！家を買おう！と決めたんですが、初めて家を買うので、何からしなくてはいけないのかが、全然わかりません。まず何からはじめたらいいですか？
こんな疑問や悩みって、初めて家を買うときにはあると思います。
やはり、コンビニでお菓子を購入するのとは全然違いますよね。
この記事は、こんな悩みをお持ちの方向けの内容になっています。
★この記事を読むとわかる事
・ 住宅購入にあたって、まず何をしないといけないか
・ 住宅購入までの流れ
この記事を読んでから、住宅購入の順序に沿って行動するようにしてみてください。
無理のない住宅購入の道筋が分かるようになります。
初めて家を購入するのって何からしたらいいかわからないので、怖いですよね。まず住宅購入の流れがどんな風に進んでいくのか、つかんでから行動しましょう！
住宅購入で最初にやるべきこと
家を買おうと思って、最初にやるべきことと言えば、
まずこれです！
物件を探すことではありません。
「自分は月々、いくらくらいまで住宅ローンの支払いにお金を回せるのか」、これを知ることまたは決めることが第一です。
この金額が決まると、いくらまで借り入れができて、いくらの物件まで購入ができるな、という目線が見えてきます。
そして、住宅購入のために、自分の貯金からいくら出せるか（自己資金がいくらか）、を決めることも大事になってきます。
住宅ローンの借入額 ＋ 自己資金 の合計額が買える金額という事になります。
【PR】タウンライフ 無料で未公開物件情報をくれるサイトを見てみるなぜ、予算決めが第一なのか
予算を第一に決めるべきというお話をしましたが、他のことが一番ではいけないのでしょうか？
予算の前に物件探しをすると、自分では届かない価格帯の物件も見てしまうことになります。
自分の予算は調べてみると３０００万円ぐらいなのに、5000万円台の物件を見てみたりすると、だいぶ無駄な的外れな行動という事になります。
高い物件はやはり、広かったり設備がよかったりするので、それを見た後に、３０００万円台の物件を見るとがっかりしてしまうでしょう。
最初から３０００万円台の物件を見ていたら、普通に見れたのに、５０００万円台の物件を見てしまったがために、3000万円台の物件がしょぼく見えてしまうという事です。
すると、物件探しの意欲が薄れてしまいかねません。
という事で、自分の予算を知って、その予算内の物件を見るようにするのは無駄もないし、メンタル的にもマイナスがありません。
よって予算を最初に決めるのがいいという事になります。
不動産会社に、初めて家を買うんだけど何からしたらいいか、相談に行くと、まず予算を決めましょう、という話になります。２０００万円ぐらいがいっぱいのお客さんに5000万円の物件を紹介しても無駄だからです。自分のためにも、いい物件を紹介してもらうためにも予算は大事です！
もし、予算以外を第一に決めたら
もし予算以外を、先に決めたらどうなるかというと、あなたの家選びがだいぶと遠回りをすることになります。
先に気に入った物件を選ぶと、予算オーバーだった場合、選ぶのに費やした時間と労力が無駄になります
前にも言いましたが、不動産会社に相談に行くと、「予算の話」、「自己資金をいくら出せるか」の話は必ずされます。
それがわからないと、物件の紹介の仕様がありません。
絶対買えない物件を紹介しても意味がないですからね。
自分に合った物件を紹介してもらうためにも、予算決めをまず行いましょう！
予算が決まるまでは、不動産会社のほうも紹介する物件を選びようがありません。もたもたしてるといい物件を逃すことにつながるので早めに予算決めしましょう！
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【PR】タウンライフ 無料で未公開物件情報をくれるサイトを見てみる住宅購入の流れ
最初に予算決めを行うのはわかったとして、そのあとはどういう流れで進めていくのか、お話します。
大体、下の図のように進んでいきます。
① 予算決める
先ほどからずっと言っているようにまずこれからです。自分の予算を把握することから始まります。
↓
② 物件を探す
自分の予算内で、物件を探していきます。諸費用もかかるので注意してください
↓
③ 住宅ローン申し込み
物件が決まると、住宅ローンの事前審査を受けます。銀行によって、金利が違ったりするので、よく吟味して選びましょう
↓
④ 契約・決済（引き渡し）
住宅ローンに通れば、契約、決済（引き渡し）へと進んでいきます。
引っ越しの準備などでバタバタする時期です。頑張って準備しましょう。
と、だいたいこんな感じで進んでいきます。
ほんとに大まかな進行の図ですが頭に入れておくと、今後どう進むかが見えるので前もっていろいろ考えることができます。
今後、物件探しをするときは頭に入れておいてください。
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【PR】タウンライフ 無料で未公開物件情報をくれるサイトを見てみるまとめ
「住宅購入で最初にするべきことは、自分の予算を決めること」
「住宅購入の流れ」
についてお話して来ました。
今後、住宅購入を考えている方は参考にしていただけたらいいなと、思います。
資金的に無理をせずに変える範囲の物件を探して買うようにしましょう。
賃貸物件と違って、購入した場合は、簡単に引っ越しできなくなります。
少し収入が減っても、支払いが大丈夫な範囲の物件にしておくのがベターです。
物件探しですが、「どこの不動産会社に行けばいいかわからない」、「いい不動産会社の見極め方がわからない」、という方も多いと思います。
自分の予算内でいい物件に出会えても、変な不動産会社に何か変なことされたらいやですよね。
ここで、物件探しにいいサイトを紹介します。
いきなり近くの不動産会社に飛び込みで行かずに、このサイトでいろいろ物件を見たり、相談したり、してみてから、不動産会社に行くようにして下さい。
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一度サイトを見てみて、使えそうだなと思ったら、利用してみてください。
この記事が、あなたの住宅購入の参考になったなら幸いに思います
以上、コロコロでした！
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