はじめに：実家が「宝物」から「時限爆弾」に変わる瞬間
「いつか片付けなきゃ」「思い出があるから」……。 そう言って、相続した実家を放置していませんか？
「空き家を放置することは、借金を抱えているのと同じこと」です。
この記事では、私の知り合いが実家を放置し続けた結果、どのような恐怖を味わい、そして売却することでどのように人生がスッキリしたのか、その全貌をお話しします。
もしあなたが今、実家の処分に迷っているなら、これはあなたの「明日の姿」かもしれません。
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放置の代償：じわじわと家計を蝕む「目に見えないコスト」
「放置しておけば、いつか価値が上がるかも」 そんな甘い考えは、今の日本には通用しません。
私の知り合いが実家を空き家にしてから3年間で失ったものは、想像を絶するものでした。
毎年やってくる固定資産税という「罰金」
住んでいないのに、毎年15万円の請求が届きます。
3年で45万円。
これに加えて、月々の水道光熱費の基本料金、庭の除草作業の外注費……。何も生み出さない箱に、ただただお金を捨てている状態でした。
容赦なく進む建物の劣化
家は人が住まなくなると、驚くほどの速さで腐っていきます。
久しぶりに訪れた実家は、カビの臭いが充満し、畳は腐り、天井には雨漏りの跡が。修繕しようと思えば数百万円。
放置すればするほど、売却価格は下がり、持ち出しだけが増えていく「地獄のループ」に陥っていました。
【閲覧注意】空き家放置に潜む「3つの致命的リスク」
私の知り合いが売却を急いだのは、あるニュースと、専門家からの助言を知ってゾッとしたからです。
① 「特定空き家」に指定されると税金が6倍に
2023年の法改正により、管理が不十分な空き家への風当たりは厳しくなっています。「管理不全空き家」に指定されると、これまで受けられていた固定資産税の減免措置が解除され、税金が最大6倍に跳ね上がります。
② 近隣トラブルと損害賠償
「瓦が飛んで隣の車を傷つけた」「庭の木が電線に触れそう」「不審者が入り込んで火災が起きた」……。 空き家の所有者には、これらの管理責任がすべてのしかかります。もし火災で隣家に延焼させれば、人生が終わるほどの賠償金を背負う可能性すらあるのです。
③ 3000万円特別控除の期限
相続した実家を売る際、「3000万円まで税金がかからない特例」がありますが、これには期限（相続から3年目の12月末まで）があります。1日でも過ぎれば、数百万円の税金を余計に支払うことになります。
あなたの不動産いくらで売れる？転機：今の価値を知ることで「呪縛」から解き放たれた
「もう限界だ」と思った私の知り合いは、重い腰を上げました。
私に相談してくれれば相談に乗ることはできたのですが、遠方に住んでいるので私には相談しなかったそうです
なので、どの不動産屋に相談すればいいかわかりません。
1軒ずつ回る時間もない。
そこで利用したのが、日本最古の不動産一括査定サイト「HOME4U（ホームフォーユー）」でした。
なぜ「HOME4U」だったのか？
- NTTデータグループ運営という圧倒的な安心感。
- 悪質な業者を排除しているため、しつこい電話営業がなかった。
- たった1分、スマホから情報を入れるだけで、複数の会社から「現実的な売却額」が提示された。
正直、査定結果を見るまでは「古すぎて値がつかないのでは？」と不安でした。
しかし、結果は想像以上。
土地の価値をしっかり評価してくれる会社が見つかり、「放置して税金を払うより、今すぐ現金化したほうが数百万円単位で得をする」ことが数字で証明されたのです。
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売却後の変化：肩の荷が下りるとは、まさにこのこと
売却が決まり、引き渡しを終えた瞬間の解放感は、忘れられません。
- 毎年の「納税通知書」に怯えることがなくなった
- 「台風が来たらどうしよう」という不安から解消された
- 数百万円の現金が手に入り、自分の家族の将来のために使えるようになった
実家を売ることは、親不孝ではありません。
管理しきれずボロボロにして近隣に迷惑をかけることこそ、親が最も悲しむことではないでしょうか。
まとめ：後悔する前に「第一歩」だけ踏み出してほしい
不動産の価値は、今日が一番高いです。
明日になれば、建物は古くなり、木は伸び、税金の支払日は近づきます。
あなたが今すべきことは、不動産屋に電話することではありません。
まずは「自分の実家がいま、いくらで売れるのか？」という現実を、数字で把握することです。
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売るかどうか決めるのは、価格を見てからでいいんです。
「あの時、査定だけでもしておけばよかった」 そんな後悔だけはしないでください。
あなたの実家を「負債」から「資産」に変えるチャンスは、今しかありません。
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おわりに：迷っているあなたへ
空き家問題は、先送りにすればするほど、解決にかかるお金と時間は膨れ上がります。
特定空き家に指定されてからでは遅いのです。
今すぐ市場価値を確認し、スッキリした毎日を取り戻しませんか？
あなたの不動産いくらで売れる？ここまで読んでいただきありがとうございました
以上、コロコロでした！
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