相続など、思わぬことで自分の名義になった不動産が「困った不動産」だった場合、売れるのかどうか、わからないな、という事があります。
「困った不動産」にはいろんな種類があって、「自分の持っている不動産もそうだ」と思う方もいらっしゃると思います。
親の不動産を相続したけど、自分では使わないから売却したい。
でも、再建築不可物件なので、売れないと言われた。
どうしたらいいでしょうか？
人に貸していた家が事故物件になってしまった。
借りてもつかないし、売りたいけど売れるものでしょうか？
以上のようなお悩みを持っている方向けの記事です。
いろんな「困った不動産」の売却方法についてお話していきます
困った不動産とは？
「困った不動産」とは、通常の所有権の不動産と違って、買い手が見つけにくい不動産のことを言います。
例えば、買ってもその土地に家を建てられない家、自殺のあった家、家中ゴミだらけの家などです。
いわゆる訳あり物件ですね。
「困った不動産」にはどんなものがあるのかあげていきます
- 事故物件
- 再建築不可物件
- ゴミ屋敷
- 底地
- 立ち退き物件
などがあります。
自分で住む家を探す時に、こういう物件をわざわざ探す人はいません。
だから売れにくい物件という事になります。
困った不動産の売却方法
ご自分の所有している不動産が「困った不動産」に当てはまったいる方、実際に不動産会社に売却を頼んでいるけど、全然売れていない方は、この物件売れるかなという不安があると思います。
所有していたら固定資産税、都市計画税もかかるし、火事や台風などで建物が壊れないかという心配もありますよね。
そこで、一般に売りに出しても売れないのなら
不動産買取業者に買い取ってもらう
という方法を選択しましょう！
不動産買取業者とはその名の通り、不動産を買い取ってもらえる業者のことを言います。
不動産買取業者といっても何でも買ってくれるわけではありません。
業者側も、購入後に、売ったり、貸したりして収益につながると思うから購入するのです。
収益につながる方法がない不動産は基本的に買ってはくれません。
じゃあ「困った不動産」は買ってもらえないじゃないか、と思うと思いますが、不動産買取業者にもいろんな強みを持った業者がいて、「困った不動産」でもどこかが買ってくれます。
一口にお医者さんといっても、内科、外科、耳鼻科、皮膚科など、専門で分かれているように、「困った不動産」の中でも、
事故物件に強い会社
再建築不可物件に強い会社
ゴミ屋敷に強い会社
など、会社によって強みが違うので、どこかの会社に買取価格を提示してもらえます。
なので、どかの会社には買ってもらえるという一定の安心感を持って、次はどうやって不動産買取業者を探すのかについてお話します。
困った不動産でも誰かにとっては良い不動産という事があります
不動産買取業者にとっては良い不動産になりうるということですね
困った不動産買取業者の見つけ方
困った不動産を買い取ってくれる業者が世の中にはあるという話をしてきましたが、そういう業者はどうやって探せばいいかをお話します。
但し、買い取ってくれる業者といっても、なんか怪しい業者は嫌だし、だまされるんじゃないかという不安もあるので、ちゃんとした業者に買取してもらいたいといった漠然とした不安ってありますよね。
買い取ってもらった後から何かいろいろいちゃもん付けてきて、お金を請求されたり、契約するといっておいてなかなか契約しない、契約はしたけどなかなかお金を用意してくれない等があると困りますよね。
あと、買取金額もいろんな会社の買取金額を見て一番いいところに売りたい、という希望もあると思います。
そこで、希望の買取業者はどんな業者かまとめると
- 怪しくない業者
- 契約・決済をきちんと約束守ってしてくれる業者
- 一番いい金額を出してくれる業者
という事になります。
こういう業者を探す方法は、ズバリ、
「困った不動産」を買い取ってくれる業者が同時に数社、買取金額を無料で出してくれるサイトで不動産買取業者を見つけるのがいいという事になります。
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オリジナルの不動産売却計画を届けてくれるサイトを見てみるこういうサイトのメリットは
① 怪しい業者はサイトに登録する際にある程度ふるいにかけられている点
② 同時に複数の業者の買取査定価格を無料で聞けるので、一番いい買取価格を出してくれた業者を選べる点
があります。
無料で買取金額が知れるのは大きなメリットですよね。
金額が気に入らなければ売らないという手もありなので、気楽に査定依頼してみたらいいです。
きっと、一歩踏み出してよかったと思うことになります
無事買い取ってもらえれば、現金も手に入りますし、建物が壊れたり、火事になったりして近隣に迷惑をかける心配もなくなります。
買取査定を依頼して得することはあっても、損することはないので、安心して依頼してみましょう！
こういうサイトを利用して自分の不動産がいったいいくらぐらいで売れるのか、調べるだけでも有意義ですよね
まとめ
これまで、「困った不動産」の売却方法についてお話して来ました。
近くの不動産業者に行くと、売るのは難しいと言われたり、販売活動をしてもらえなかったり、ということがあり得ます。
不動産買取業者を紹介してもらえたりしたとしても、一社だけの買取金額だと適正な価格かどうか不安が残りますよね。
買取価格を出してくれるサイトだと数社の買取金額を見比べることができるので、そういう不安もなくなります。
「困った不動産」といえど、大事な資産なわけですから少々面倒かもしれませんが、不動産買取査定サイトを利用してみましょう。
以上、コロコロでした！
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